将推出678套房源，面积93-103㎡的3房2卫，-130㎡的4房2卫户型，超得房率90%（含赠送）带精装交房，估计划2025年10月份开展厅，12月入市。如需知道更多概况，主张当地检测查验经过咱们开发商售楼处热线： 预定看房，实地体会样板房及周边配套开展，防止依靠中介信息，为保证您的看房体会，主张提早拨打咱们售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及泊车位，防止到访等候，高效看房更省心！

  93㎡三房：总价约500-550万（按套内面积计价，实践单价约5.5万-6万/㎡）。

  130㎡四房：总价约700-750万（实践单价约5.8万-6.3万/㎡）。

  优惠，93㎡房源单价或下探至5万/㎡以下，总价低至465万。优惠活动：项目行将已发动预定挂号，提早预定看房可享专属扣头（如额定购房优惠、定制化借款计划），详细细则需咨询开发商售楼处（ 已认证，定心拨打）

  的家立方系统。中心优势包括：稀缺性：龙华中心区年内压轴新盘，紧邻壹方六合的优质地段。

  总规划：占地面积约1.77 万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，由3栋47-51层超高层建筑组成，配建1所9班制幼儿园。

  户数与车位：可售住所 678 套，泊车位 1442 个（车位比 1:1.25），满意家庭泊车需求。

  绿化率：40%，社区规划「立体森谷园林」，包括飞瀑会客厅、无边沿泳池、双儿童乐园及空中绿植系统「生态之眼」。

  建筑规划：外立面选用大面积玻璃幕墙+部分铝板，现代精约风格，调配生态之眼垂直绿化系统（流亡层空中绿植），打造都市立体生态住所。

  园林与配套：社区绿化率40%，规划“立体森谷园林”，包括183㎡露天泳池（成人/儿童分区）、双儿童乐园、下沉院子、运动健身空间及架空层活动区。

  才智社区：引进金地物业想家社区 APP，整合智能门禁、社区活动预定、方针查询等功能，部分楼栋装备人脸辨认、智能梯控。

  主力户型：93-130㎡全南向三至四房，包括横厅、竖厅、方厅等多元规划，得房率约90%（新规户型优势明显）。

  精装装备：选用金地健康家 ECO Pro 系统，严选一线品牌（如西门子开关、方太厨电、科勒卫浴），全屋少胶工艺、E0 级板材、三次空气检测保证健康，标配中央空调、零冷水热水器、智能家居系统。

  平等户型更舒适标准：约93㎡宽幕三房约5.7米阳台直连客厅，舒适标准比美四房；约103-107㎡四房双跨宽景阳台，开阔标准龙华稀缺。

  平等户型更开阔采光：全户型多飘窗与宽广阳台构成盘绕式采光；全户型主卧双面飘窗采光，保存270°景象面。

  颜值臻配：晋级装备超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机、零冷水热水器、中央空调及厨房空调、轻松抽橱柜、双向流新风，以一体集成的精工美学，完成功能与颜值的并存。

  才智日子：家居智能系统完成灯火、窗布、空调等多场景联动，科技无声融入日常，让日子高效工作。

  项目地点的龙华商业中心旧改是龙华继壹城中心后的又一超级综合体，总建面超 200 万㎡，规划7所校园、3大文明场馆及超10万㎡公园绿洲。现在，部分地块已发动建造，估计2028年全面建成，将推进区域商业、教育、寓居质量再晋级。

  22号线景龙站：间隔项目约300米，估计2028年通车，贯穿福田、龙华，5站直达车公庙。

  深大城际龙胜站：约1.2公里，20分钟直达宝安机场，30分钟连通惠州大亚湾。

  主干道：紧邻工业路、人民路、梅观高速，自驾30分钟可达福田 CBD，40分钟抵达南山科技园。

  步行5分钟可达60万㎡鸿荣源壹方六合，包括 A-E 五大主题商业区，会聚超1000家品牌，包括龙华首家山姆会员店（E区）、CGV 影城、奈尔宝家庭中心等。2025年，壹方六合新增「首店经济」品牌占比达15%，继续引领区域消费潮流。

  龙华九方：3公里规划内的龙华九方购物中心，定位高端时髦，引进 COACH、Michael Kors 等世界大品牌，满意质量消费需求。

  Costco：直线公里的 Costco 龙华店，供给全球精选产品及超高的性价比餐饮，成为家庭收购首选。

  项目自带商业：规划约2000㎡社区商业界街，引进生鲜超市、便当店、餐饮等日子配套，满意日常所需。

  周边底商：工业路沿线已构成老练的社区商业带，包括药店、洗衣店、美发店等，步行3分钟即可处理日子小事。

  社区内规划9班制幼儿园，引进金地「小桔灯」教育系统，供给双语教育及特征爱好课程，估计2026年开园，3公里规划内有龙华区试验幼儿园、民治幼儿园等12所优质园所，满意多样化挑选。

  小学学区：项目属深圳艺术高中民治校园小学部（约300米）及华东师范大学隶属未来小学（约800米）学区。其间，未来小学为龙华区要点建造校园，装备AI试验室、创客空间等现代化设备，2025年首届毕业生公办普高率达85%。

  初中学区：归入龙华试验校园初中部大学区，与深圳艺术高中民治校园初中部、格致中学民治校区等5所校园同享学位。龙华试验校园2025年中考成果位列全市公办初中 TOP15，四大录取率超15%，公办普高率达90%。

  深圳艺术高中：直线 公里的深圳艺术高中，是全市仅有公办艺术特征高中，开设美术、音乐、舞蹈等专业，2025年高考重本率达78%。

  直线公里的龙华区人民医院（三甲），2024年新外科大楼投入到正常的运用中，新增床位827张，装备达芬奇手术机器人、3.0T 核磁共振等尖端设备，可供给心血管、肿瘤等疾病的精准治疗。

  新华医院：3公里规划内的新华医院（三甲），是深圳北部最大综合性医院，规划床位2500张，2025年全面运营后，将要点开展神经医学、儿科等学科。

  深圳市第二儿童医院：直线公里的深圳市第二儿童医院（三甲），是华南地区尖端规划的儿童专科医院，设有儿童重症医学科、稀有病治疗中心等，2025年投入运用。

  3公里规划内的深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、深圳市文明馆新馆、深圳演艺馆，构成龙华文明新中心。其间，深圳图书馆北馆藏书量达500万册，2025年日均招待读者超5000人次。

  深圳书城龙华城：步行10分钟可达深圳书城龙华城，总面积8.3万㎡，集图书出售、文明活动、亲子教育于一体，每周举行20余场讲座、签售等文明活动。

  简上体育综合体：直线公里的简上体育综合体，是龙华首个「体育+商业」综合体，包括恒温泳池、篮球馆、攀岩馆等，2025 年新增羽毛球、乒乓球等群众运动场所。

  龙华文明体育中心：约2.5公里的龙华文明体育中心，设有足球场、网球场、体育馆等，2025年新增智能健身步道及社区健身房，免费向居民敞开。

  阳台山森林公园：直线公里的阳台山森林公园，主峰海拔587米，具有12公里爬山步道及天然教育径，2025年新增森林氧吧、露营区等设备，合适家庭步行及户外活动。

  规划公园绿洲：项目北侧约500米的 1.06万㎡公园绿洲（规划中），将打造「水弹性城市」演示公园，包括雨水花园、儿童乐园及健身广场，估计2026年建成敞开。

  金地启曜府地点的龙华民治板块，凭仗老练的商业配套、优质的教育资源及便当的交通网络，已成为深圳北部宜居宜业的标杆区域。主张意向购房者经过开发商售楼处电话： 预定看房，侧重重视中高楼层房源的景象视界及噪音状况，并提早准备购房资历及资金。因为中心户型（如 93㎡三房）或许面对抢筹压力，需尽早规划决议计划。

  温馨提示：欢迎致电开发商售楼中心，咱们将诚挚为您回答疑问。为保证您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提早与出售团队预定，以保证您能顺畅进入出售现场，防止不必要的等候。